Estimation théorique
Rue du Phare,22700 Perros Guirec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Phare,22700-Perros Guirec indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 39 | RUE DU PHARE | 4 | 74 | 513 | 287230€ | 3881€ |
2022-06-29 | 9621 | PARC SAINT GUIREC | 3 | 55 | 429 | 300000€ | 5455€ |
2022-07-29 | 173 | PL SAINT GUIREC | 7 | 145 | 700 | 766949€ | 5289€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DU PHARE | 3 | 87 | 376 | 306700€ | 3525€ |
2019-11-26 | 31 | RUE DES AJONCS D OR | 4 | 79 | 770 | 245000€ | 3101€ |
2022-08-11 | 92 | RUE SAINT-GUIREC | 3 | 95 | 422 | 500000€ | 5263€ |
2021-09-10 | 85 | RUE SAINT-GUIREC | 5 | 98 | 341 | 416000€ | 4245€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DU CENTRE | 4 | 72 | 393 | 370000€ | 5139€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DU CENTRE | 1 | 43 | 156 | 185000€ | 4302€ |
2020-03-16 | 9004 | RUE DE PORS KAMOR | 3 | 64 | 249 | 340000€ | 5313€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DU CENTRE | 4 | 115 | 49 | 150000€ | 1304€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DU CENTRE | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2019-08-12 | 117 | RUE SAINT GUIREC | 7 | 172 | 378 | 336000€ | 1953€ |
2021-11-19 | 32 | RUE DU PORT | 4 | 90 | 1119 | 110250€ | 1225€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 32 | 166 | 75000€ | 2344€ |
2020-10-28 | 61 | RUE SAINT-GUIREC | 4 | 150 | 26 | 285000€ | 1900€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DU PORT | 3 | 62 | 389 | 350000€ | 5645€ |
2019-12-06 | 22 | RUE KARRHENT BIHAN | 4 | 85 | 392 | 175000€ | 2059€ |
2022-09-30 | 9027 | CHE DE LA POINTE | 3 | 45 | 56 | 288000€ | 6400€ |
2021-09-20 | 54 | CHE DE LA POINTE | 4 | 125 | 171 | 430000€ | 3440€ |
2021-04-19 | 9002 | QUAI BELLE VUE | 4 | 72 | 225 | 256000€ | 3556€ |
2020-07-30 | 32 | QUAI BELLE VUE | 5 | 72 | 325 | 320000€ | 4444€ |
2022-12-07 | 50 | RUE SAINT-GUIREC | 2 | 42 | 386 | 170000€ | 4048€ |
2020-09-08 | 44 | RUE SAINT-GUIREC | 5 | 140 | 682 | 506400€ | 3617€ |
2020-03-07 | 41 | RUE CASTEL BRAND | 3 | 34 | 68 | 100000€ | 2941€ |
2020-05-25 | 22 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 188 | 314 | 670000€ | 3564€ |
2019-11-06 | 27 | RUE DE PORS ROLLAND | 9 | 342 | 1189 | 1618350€ | 4732€ |
2020-03-17 | 35 | RUE SAINT-GUIREC | 7 | 179 | 328 | 260000€ | 1453€ |
2021-11-12 | 38 | RUE DU MOULIN | 4 | 115 | 600 | 600000€ | 5217€ |
2022-07-05 | 9022 | RUE DU MOULIN | 5 | 94 | 655 | 220000€ | 2340€ |
2020-12-17 | 21 | RUE SAINT-GUIREC | 7 | 143 | 697 | 415000€ | 2902€ |
2021-10-15 | 9030 | RUE SAINT-GUIREC | 4 | 80 | 711 | 271000€ | 3388€ |
2019-12-20 | 11 | RUE TRAVERSE | 4 | 107 | 751 | 300000€ | 2804€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU MOULIN | 2 | 48 | 675 | 300000€ | 6250€ |
2019-09-11 | 28 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 894 | 61333€ | 876€ |
2019-06-08 | 13 | RUE TRAVERSE | 7 | 130 | 688 | 285000€ | 2192€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 441 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-12 | 68 | BD DES TRAOUIEROS | 4 | 65 | 575 | 224000€ | 3446€ |
2022-05-02 | 3003 | CHE DE L ETANG | 4 | 102 | 185 | 329500€ | 3230€ |
2020-11-10 | 4 | BD DES TRAOUIEROS | 4 | 87 | 0 | 130000€ | 1494€ |
2019-12-07 | 7 | BD DES TRAOUIEROS | 4 | 88 | 304 | 155000€ | 1761€ |
2019-06-20 | 12 | CHS CHAUSSEE DU PORT | 2 | 38 | 255 | 200000€ | 5263€ |
2021-09-08 | 6 | CHS CHAUSSEE DU PORT | 4 | 80 | 228 | 520000€ | 6500€ |
2021-12-30 | 9007 | RUE THEOPHILE SALAUN | 5 | 110 | 525 | 273000€ | 2482€ |
2022-08-18 | 9045 | RUE GABRIEL VICAIRE | 5 | 180 | 425 | 226000€ | 1256€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DU CRIBO | 4 | 70 | 359 | 190000€ | 2714€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DES FRERES HURVOI | 4 | 91 | 450 | 274000€ | 3011€ |
2020-02-01 | 6 | RUE DU CRIBO | 4 | 70 | 357 | 105300€ | 1504€ |
2022-07-18 | 29 | RUE DE TOURONY | 3 | 99 | 728 | 352300€ | 3559€ |
2021-08-18 | 7921 | RUE DE TOURONY | 2 | 11 | 310 | 100000€ | 9091€ |
2022-11-04 | 134 | RUE DE POUL PALUD | 5 | 86 | 500 | 317500€ | 3692€ |
2021-07-12 | 99 | RUE DE POUL PALUD | 4 | 93 | 200 | 539000€ | 5796€ |
2022-06-29 | 9003 | RUE LEON DUROCHER | 6 | 96 | 421 | 200000€ | 2083€ |
2020-09-09 | 19 | RUE DES FRERES HURVOI | 4 | 70 | 372 | 180000€ | 2571€ |
2019-05-10 | 29 | RTE DE RANDREUS | 3 | 61 | 1095 | 160000€ | 2623€ |
2019-12-23 | 95 | RUE DE POUL PALUD | 4 | 95 | 1466 | 261000€ | 2747€ |
2021-07-01 | 16 | CHE DE QUO VADIS | 2 | 54 | 669 | 300000€ | 5556€ |
2022-10-11 | 96 | RUE DES CARRIERES | 5 | 164 | 819 | 374000€ | 2280€ |
2020-06-18 | 90 | RTE DES TRAOUIEROS | 5 | 129 | 500 | 250000€ | 1938€ |
2020-03-23 | 153 | RTE DES TRAOUIEROS | 3 | 70 | 444 | 140000€ | 2000€ |
2020-03-26 | 9021 | BD DU SEMAPHORE | 5 | 200 | 0 | 854800€ | 4274€ |
2022-05-03 | 123 | RTE DES TRAOUIEROS | 6 | 191 | 983 | 675000€ | 3534€ |
2021-06-16 | 50 | RUE GABRIEL VICAIRE | 4 | 83 | 210 | 179990€ | 2169€ |
2019-09-24 | 9046 | RUE GABRIEL VICAIRE | 5 | 86 | 169 | 155000€ | 1802€ |
2023-02-08 | 114 | RUE DE POUL PALUD | 2 | 51 | 493 | 268000€ | 5255€ |
2022-08-05 | 83 | RTE DES TRAOUIEROS | 6 | 109 | 773 | 335270€ | 3076€ |
2020-11-24 | 7782 | TOURONY | 4 | 124 | 500 | 570000€ | 4597€ |
2020-11-25 | 108 | RUE DE POUL PALUD | 5 | 132 | 500 | 413000€ | 3129€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 119 | 705 | 346918€ | 2915€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 955 | 170000€ | 2125€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 144 | 1030 | 270000€ | 1875€ |
2019-08-09 | 9011 | BD DU SEMAPHORE | 3 | 81 | 661 | 180000€ | 2222€ |
2022-10-27 | 60 | RUE TERTRE DE LA CLARTE | 3 | 61 | 830 | 167000€ | 2738€ |
2022-11-30 | 56 | RUE DU TERTRE | 4 | 74 | 289 | 240000€ | 3243€ |
2023-03-01 | 37 | RUE GABRIEL VICAIRE | 5 | 144 | 378 | 245000€ | 1701€ |
2020-10-15 | 71 | RUE DES CARRIERES | 5 | 168 | 500 | 456000€ | 2714€ |
2021-12-29 | 9003 | RUE TERTRE DE LA CLARTE | 1 | 30 | 161 | 120000€ | 4000€ |
2022-12-27 | 52 | RUE TERTRE DE LA CLARTE | 3 | 40 | 285 | 150000€ | 3750€ |
2021-01-07 | 27 | RUE GABRIEL VICAIRE | 4 | 124 | 828 | 270000€ | 2177€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 160 | 680 | 600000€ | 3750€ |
2020-11-19 | 9012 | RUE DES CARRIERES | 5 | 68 | 467 | 90000€ | 1324€ |
2021-07-20 | 7903 | HORSIDO | 4 | 84 | 567 | 220000€ | 2619€ |
2020-12-04 | 11 | BD DU SEMAPHORE | 3 | 89 | 500 | 330000€ | 3708€ |
2021-12-10 | 9006 | RUE DES GRILLONS | 5 | 183 | 1570 | 410000€ | 2240€ |
2022-08-04 | 9017 | RUE TERTRE DE LA CLARTE | 1 | 12 | 513 | 300000€ | 25000€ |
2022-01-28 | 9016 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 99 | 659 | 200000€ | 2020€ |
2022-07-28 | 69 | RTE DES TRAOUIEROS | 5 | 182 | 500 | 585000€ | 3214€ |
2019-07-02 | 14 | IMP HORSIDO | 2 | 60 | 489 | 212000€ | 3533€ |
2019-12-09 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 120 | 625 | 258000€ | 2150€ |
2019-09-25 | 72 | RTE DES TRAOUIEROS | 6 | 131 | 500 | 210000€ | 1603€ |
2020-03-11 | 58 | RUE DES CARRIERES | 5 | 102 | 826 | 199000€ | 1951€ |
2022-09-30 | 58 | RUE DES CARRIERES | 5 | 102 | 826 | 318270€ | 3120€ |
2019-09-02 | 58 | RUE DES CARRIERES | 2 | 62 | 491 | 187500€ | 3024€ |
2022-12-02 | 100 | RUE DE POUL PALUD | 7 | 90 | 928 | 425000€ | 4722€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DE LA MANCHE | 5 | 279 | 967 | 866900€ | 3107€ |
2022-10-28 | 32 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 36 | 51 | 120000€ | 3333€ |
2020-10-22 | 20 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 596 | 235000€ | 2350€ |
2022-11-15 | 43 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 52 | 220000€ | 3667€ |
2021-05-10 | 61 | RUE DE POUL PALUD | 7 | 131 | 685 | 320000€ | 2443€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 101 | 345 | 323000€ | 3198€ |
2019-12-30 | 60 | RTE DE GOLGON | 9 | 148 | 1084 | 250000€ | 1689€ |
2020-01-29 | 5939 | RTE DES TRAOUIEROS | 5 | 88 | 686 | 230000€ | 2614€ |
2020-11-06 | 82 | RUE DE POUL PALUD | 5 | 134 | 88 | 805000€ | 6007€ |
2022-12-21 | 5 | RTE DE KERVOENNES | 3 | 64 | 752 | 413739€ | 6465€ |
2021-08-02 | 133 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 77 | 973 | 181000€ | 2351€ |
2020-02-27 | 88 | RUE DE POUL PALUD | 3 | 52 | 519 | 215000€ | 4135€ |
2020-02-03 | 9002 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 110 | 338 | 170000€ | 1545€ |
2021-06-15 | 18 | RUE DES ECOLES | 6 | 160 | 596 | 250000€ | 1563€ |
2019-10-18 | 54 | RTE DE GOLGON | 2 | 54 | 332 | 73000€ | 1352€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 84 | 736 | 321576€ | 3828€ |
2019-12-30 | 112 | RUE DE LA CLARTE | 6 | 114 | 500 | 350000€ | 3070€ |
2019-11-14 | 43 | RUE DES CARRIERES | 3 | 64 | 404 | 77700€ | 1214€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES PATRIOTES | 6 | 150 | 316 | 343000€ | 2287€ |
2019-08-23 | 102 | RUE DE LA CLARTE | 13 | 275 | 355 | 747000€ | 2716€ |
2019-10-29 | 11 | RTE DE KERVOENNES | 5 | 136 | 566 | 350000€ | 2574€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DE PLEUMEUR | 5 | 120 | 551 | 325000€ | 2708€ |
2020-07-31 | 51 | RUE DE POUL PALUD | 4 | 90 | 389 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-27 | 54 | RUE DE POUL PALUD | 6 | 128 | 1476 | 900000€ | 7031€ |
2020-10-05 | 9144 | RUE DES PATRIOTES | 3 | 84 | 429 | 230000€ | 2738€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 60 | 630 | 110000€ | 1833€ |
2020-09-17 | 9021 | RUE DE PLEUMEUR | 4 | 84 | 417 | 155000€ | 1845€ |
2021-06-01 | 10 | RUE KREIZ AR PARK | 3 | 125 | 665 | 170000€ | 1360€ |
2023-01-04 | 10 | RUE KREIZ AR PARK | 3 | 125 | 665 | 290000€ | 2320€ |
2021-12-17 | 52 | RUE DE POUL PALUD | 3 | 80 | 500 | 680000€ | 8500€ |
2022-09-02 | 52 | RUE DE POUL PALUD | 5 | 110 | 500 | 752000€ | 6836€ |
2019-10-29 | 19 | RTE DE KERVOENNES | 5 | 150 | 620 | 295000€ | 1967€ |
2019-05-10 | 5 | RUE DES PATRIOTES | 8 | 185 | 948 | 280000€ | 1514€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 84 | 611 | 245000€ | 2917€ |
2019-05-13 | 94 | RUE DE LA CLARTE | 4 | 56 | 121 | 80000€ | 1429€ |
2020-11-13 | 44 | RTE DE GOLGON | 5 | 130 | 560 | 262000€ | 2015€ |
2021-12-20 | 9584 | RUE DES FRERES TILLY | 5 | 148 | 700 | 800000€ | 5405€ |
2021-12-21 | 88 | RUE DE LA CLARTE | 6 | 100 | 333 | 337000€ | 3370€ |
2022-04-11 | 18 | RUE DES TRIAGOZ | 6 | 149 | 767 | 329000€ | 2208€ |
2019-05-29 | 42 | RTE DE GOLGON | 3 | 66 | 477 | 90000€ | 1364€ |
2022-07-29 | 117 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 110 | 383 | 435000€ | 3955€ |
2021-04-20 | 9 | LOT GOAS AR LANN | 5 | 134 | 623 | 402000€ | 3000€ |
2019-08-20 | 11 | LOT GOAS AR LANN | 4 | 95 | 545 | 207000€ | 2179€ |
2022-07-25 | 7899 | CHE DE TOUL AR LANN | 5 | 112 | 608 | 350000€ | 3125€ |
2020-02-06 | 3 | RUE TI KER | 5 | 115 | 596 | 250000€ | 2174€ |
2022-05-13 | 42 | RUE DE KER STEPHAN | 3 | 46 | 616 | 280000€ | 6087€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES TRIAGOZ | 6 | 118 | 447 | 250000€ | 2119€ |
2020-03-13 | 31 | RUE DE POUL PALUD | 3 | 50 | 463 | 79000€ | 1580€ |
2020-06-22 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 81 | 722 | 223000€ | 2753€ |
2020-01-18 | 13 | RUE DES CARRIERES | 4 | 71 | 378 | 178500€ | 2514€ |
2019-12-20 | 13 | CHE DE TOUL AR LANN | 6 | 185 | 1000 | 375375€ | 2029€ |
2020-10-02 | 62 | RTE DES TRAOUIEROS | 4 | 119 | 1057 | 292000€ | 2454€ |
2019-07-05 | 42 | CHE DE KER AWEL | 6 | 222 | 500 | 570000€ | 2568€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DES CORMORANS | 3 | 50 | 335 | 70000€ | 1400€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DE PLEUMEUR | 4 | 87 | 573 | 300000€ | 3448€ |
2021-02-09 | 55 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 130 | 600 | 540000€ | 4154€ |